옥이리포터

목차• 개요• 정당계약이란?• 미계약분이란?• 당해지역과 기타지역이란?• 입주장이란? (임장아님)• 주거전용면적이란?• 주거공용면적이란?• 기타공용면적이란?• 계약면적이란?• 서비스면적이란?• 베이(Bay)?• 마치며 개요 오늘은 분양에서 주로 쓰이는 용어들을 공부해보겠습니다. 이전 분양기본지식 첫번째, 두번째 포스팅과 함께 알아두면 좋은 내용들입니다. 내용 포스팅하는 과정에서 제가 이해안되어서 힘들었던 부분들을 상세히 풀어서 적어놓았으니 처음 공부하시는 분들에게 분명 도움이 되리라 생각합니다. 앞으로도 분양관련 정보는 제 포스팅을 참고하셔서 정확하게 숙지하시길 바랍니다. 분명 N사에 마구잡이식으로 되어있는 포스팅들보다 내용이 깔끔하고 원하는 정보를 찾으실 수 있을것입니다. 제가 공부하는 과정에서 힘들었..

무단전대, 적법전대란? 전대차 상세사항 목차• 개요• 전대차란• 전대차를 왜할까?• 전대차 종류• 적법전대차 구체적인 사례• 무단전대차 구체적인 사례• 마치며 본문은 PC화면에서 최적으로 볼 수 있습니다. 개요 월세, 에어비앤비 등 매월 들어오는 고정수익이 있으면 어떨까요? 반대로 자신이 월세 또는 에어비앤비 생활을 하고있다면 주의사항들은 어떤 것들이 있을까요? (에어비앤비로 돈버는 방법의 간략적인 소개는 위 '에어비앤비'부분을 클릭하시고 아래쪽으로 가시면 관련 포스팅을 볼 수 있습니다.) 이런 생활을 하고 계신분이시라면 그게 임대인이든 임차인이든 전차인이든 반드시 아셔야하는 법률적관계가 있습니다. 오늘 포스팅은 이런 전대차 개념을 상세히 설명드리겠습니다. 전대차란? 먼저 전대차란 임차인이 또 임대차를 ..

우리나라 조선업 현황 어느정도 위치인가? 전달 2월 기준 한국 조선사들의 글로벌 선박 수주 점유율은 무려 74%입니다. 전 세계적으로 우리나라 조선사가 압도적으로 1위를 달리고 있습니다. HD현대그룹의 조선 중간 지주사인 한국조선해양, 삼성중공업, 대우조선해양 등 국내 조선 빅3가 수주한 금액은 약 10조 8750억에 달해 두달만에 연간 목표 25% 이상을 달성했습니다. 엄청난 성과죠. 2달만에 한해 목표 4분의 1을 채웠으니 단순 계산으론 올해 달성율은 150% 가량 된다는 소리입니다. 한국조선업이 훨훨 날아오르는 이유는 '친환경' 선박 수주가 급증하였기때문입니다. 러시아-우크라이나 전쟁 여파로 유럽 쪽 에너지 공급선 수요가 늘면서 LNG 운반선 등 친환경 선박 발주가 늘어났습니다. LNG 선박은 한국..

올 하반기 외국에선 10년 이상 흔히 사용되고 있는 저주파 레이저 치료기기인 LTU904가 올해 하반기 국내에 상륙했다고 한다. 이 의료기기가 주목받는 이유는 유방절제술 후 림프부종에 쓰이는 저주파 의료기기로써는 유일무이한 의료기기라고 한다. 이 기기가 어디서 가져왔는지 궁금하여 찾아보니 '싸이젠코리아'(070-7603-4880)라는 회사에서 가져왔다고 한다. 싸이젠코리아는 싸이모신 알파원(헤리주사), 미슬토(이스카도), 성장호르몬제(싸이트로핀) 등으로 유명한 회사이다. 개인적으로 다른 것은 모르겠고 싸이모신알파원 주사제인 '헤리 주사'는 잘 알고 있다. 암 환자 생존률 높여주고 면역력 올려주는 면역증강 주사제다. 많은 사람들이 헤리 주사가 정말 좋다는 걸 알았으면 좋겠다. 암 환자에게 많은 도움이 되는..

종근당은 명실상부 우리나라 TOP제약사입니다. 일반의약품 중에서 대중적으로 유명한 제품은 없습니다. 다만 건강기능식품으론 락토핏이 있습니다. 비록 계열사가 만든 것이긴 하지만 종근당의 뿌리이므로 대중적으로 우리에게 친숙한 제품을 만드는 기업입니다. 그것 말고도 제약 업계에서 종근당의 위치는 TOP 수준으로 매우 높은 위상에 위치하고 있습니다. 종근당은 어떤 회사인지 중요한 것 위주로 살펴보겠습니다. 종근당은 신약 및 개량신약, 제네릭 의약품에 대한 우수한 개발능력을 보유한 회사입니다. 특히 종근당의 강점은 연구개발에 지속적으로 막대한 투자를 한다는 것입니다. 연간 매출액 대비 10% 이상의 연구개발 투자를 집행하고 있으며 표적항암제, 자가면역질환 치료제 등 신약개발 임상 진행 중에 있습니다. 텔미누보, ..

대원제약 주요 소식입니다. 첫째, 대원제약은 자궁근종 치료제를 임상 중에 있습니다. 현재 자궁근종 치료제는 마땅히 없는 상황입니다. 건강보조제가 있어 크기를 줄여준단 임상이 있는데 전방위적으로 사용하기엔 한계점이 많아 병원에서 루틴하게 처방이 나오고 있지는 않습니다. 무엇보다 치료제가 아니라 보조제 개념에 가겨도 비싸다보니 잘 안팔리죠. 대원제약은 고지혈증, 당뇨, 비만 등에 특화 된 제약사이며 관련 신약개발도 추진 중에 있습니다. 또한 항암제도 개발 중에 있습니다. 최근 자궁내막증과 자궁근종을 치료하는 합성신약 개발도 진행 중에 있어 업계 주목을 받고 있습니다. 현재 임상 2상을 진행하고 있으며 후보물질은 생식샘을 자극하는 성호르몬인 성선자극호르몬 길항제로 표적기관인 난소에서 에스트라디올 등 성호르몬을..

전세권 임차권 차이 개요 전세권, 임차권의 차이를 아시나요? 2개는 완전히 다른 상황이니 차이를 설명드리겠습니다.임차권은 전세랑 다른 상황입니다. 흔히 뉴스에 보면 '임대차시장'이라는 표현 속에는 전세를 포함하여 말을 합니다. 그리고 전세권자보고 임차인이라고 말을합니다. 이는 반은 맞고 반은 틀린 표현입니다. FM으로 보면 임대차 안에 전세라는 개념이 없습니다. Q)전세를 임대차고 표현하는 것이 맞을까?-> 임대차라함은 '목적물의 사용수익과 차임지급의 합의로 성립하는 낙성, 불요식, 쌍무, 유상계약'이기때문에 임대차 안에 전세라는 개념이 없습니다. 전세는 차임지급이 이루어지지 않기때문입니다. ※유상계약 무상계약 쌍무계약 편무계약 편을 참고하시면 각 용어에대한 상세 풀이가 있습니다. 이 3개의 내용들을 살..

입주권, 조합원 장단점, 재개발 재건축 이해 목차• 개요• 조합원이 되면• 추진위원회• 조합설립• 사업시행인가• 관리처분인가• 입주권이란. 조합원들에게 주어지는 권리• 입주권을 노리는 것도 좋다.• 입주권 매수방법• 마치며 개요 "A아파트가 재개발한대~", "A빌라촌 재건축한대"라고 듣거나 말하신 적 있으신가요? 이 말은 90% 이상 틀린 말입니다. 이것은 재개발과 재건축의 차이를 모르고 두개의 단어가 똑같은 줄 아는 사람들이 말하는 내용입니다. 재개발과 재건축은 완전히 다른 단어입니다. 전혀 다른 상황에서 쓰이므로 본 포스팅을 보시고 둘의 차이를 숙지하시어 부동산 지식을 늘려나가시길 바랍니다. 아울러 본 포스팅 외에 '입주권 분양권 차이 그리고 재건축 재개발 차이' 포스팅도 함께 참고하시고 그 내용안에..

타워형, 판상형 아파트 차이 비교정리 판상형vs타워형(탑상형) 아파트도 외관형태에따라 나뉜다는 것을 알고계셨나요? 우리가 흔히 지나가면서 아파트를 보더라도 그것이 어떤 모양을 이루고 있고 어떤 형태를 이루고있는지 전혀 체감하지 못한채 지나가는게 다반사일것입니다. 하지만 아파트도 룸타입 A, B, C처럼 구조자체가 나뉘어 타워형이냐 판상형이냐로 나뉜답니다. 만약 같은 단지에 판상형과 타워형이 같이 있으면 많게는 매매가가 5,000만원 이상 차이나는 경우도 있습니다. 그래서 오늘은 이러한 구조 차이를 알아보고 각각의 장단점을 살펴볼까합니다. 판상형 일반적으로 선호하는 구조는 판상형입니다. 아파트 구조의 시초이며 우리나라에서 가장 많은 구조를 차지하고 있고 대중적으로 쓰이고 있는 형태입니다. 감이 잘 안오시나..

분양권, 프리미엄, 추첨제, 가점제, 전매제한 목차• 개요• 분양권과 프리미엄이란 무엇인가요?• 분양권 전매와 분양권 전매제한이란 무엇인가요?• 추첨제, 가점제란 무엇인가요?• 마치며 본문은 PC에서 볼 때 최적으로 볼 수 있습니다. 개요 분양 공부를 하다보면 '분양권'이란 그 단어 자체만으로도 어렵게 느껴지시는 분들이 계실겁니다. 누군가 "나 이번에 분양 당첨됐어", "드디어 새집 구해", "강남에 로또청약 당첨됐어" 이런 말들을 한다면 그 사람들은 전부 '분양'을 통해 내 집을 마련했다는 뜻입니다. 그리고 그 집은 구축(이미 지어진 아파트로 흔히 보이는 건물)이 아닌 신축(새롭게 지어지는 아파트) 아파트입니다. 주변에서 이런 말들을 들으면서 "나도 분양 받아 내집을 마련해볼까?"라고 생각을하지만 부동..

윗꼬리 달린 캔들은 매도세력이 강하여 주가가 힘을 못 쓰고 당일 장을 마무리 하였으므로 매도해야 한다고? 일반적으론 그렇지만 윗꼬리가 달린다고 하더라도 반드시 사야하는 매수 신호를 나타내는 윗꼬리형 차트 패턴이 있습니다. 그것은 바로 '역망치형' 캔들입니다. 다른 말론 '역해머형'라고도 합니다. 참고: 윗꼬리=윗그림자 같은 말입니다. 어떻게 생기며 신뢰도를 높이는 방법을 알아보겠습니다. 그리고 최근 역망치 캔들을 만들고 상승 흐름을 보여준 삼성전자 차트를 살펴보겠습니다. Q)역망치형 캔들은 어떻게 만들어질까? 상승 시그널일까? -> 그렇습니다. 역망치형 캔들은 윗꼬리가 달려있지만 상승 시그널입니다. 단기에 주가가 바닥에 임했음을 알려주는 시그널입니다. 1. 그 당시의 주가가 하락추세여야합니다. 2. 그러..

목차 1)서론 2)상세히 살펴보자. 3)신뢰성이 있을까? 4)신뢰성 판단방법 5)끝으로 서론 아래꼬리 달린 교수형 캔들을 아는가? 모른다면 제발 알길 바란다. 그리고 정확히 알길 바란다. 투자에 대해서, 그리고 주식에 대해서 제대로 모르는 사람들. 차트에 대해서 어줍잖게 아는 사람들은 99% 아래꼬리 달린 캔들을 보면 아주 그냥 환장을 한다. 어떤 의미로 환장을 하냐고? "응 아래꼬리 달렸어. 이건 추매야. 매수 세력 들어오죠?" 라고 말이다. 아래꼬리 달린 캔들도 캔들 나름이다. 이 차이는 정말 중요하다. 왜냐면 아래꼬리 달렸는데 양봉일 때가 많아 중수들도 종종 틀린다. 본 포스팅에선 굳이 안 팔아도 되는 아래꼬리를 알려주겠다. 비록 '교수형' 캔들이라고 불려도 말이다. 봉의 색깔은 판단하기 어렵다. ..

올 하반기 외국에선 10년 이상 흔히 사용되고 있는 저주파 레이저 치료기기인 LTU904가 올해 하반기 국내에 상륙했다고 한다. 이 의료기기가 주목받는 이유는 유방절제술 후 림프부종에 쓰이는 저주파 의료기기로써는 유일무이한 의료기기라고 한다. 이 기기가 어디서 가져왔는지 궁금하여 찾아보니 '싸이젠코리아'(070-7603-4880)라는 회사에서 가져왔다고 한다. 싸이젠코리아는 싸이모신 알파원(헤리주사), 미슬토(이스카도), 성장호르몬제(싸이트로핀) 등으로 유명한 회사이다. 개인적으로 다른 것은 모르겠고 싸이모신알파원 주사제인 '헤리 주사'는 잘 알고 있다. 암 환자 생존률 높여주고 면역력 올려주는 면역증강 주사제다. 많은 사람들이 헤리 주사가 정말 좋다는 걸 알았으면 좋겠다. 암 환자에게 많은 도움이 되는..

한국콜마 어떤 회사인가? 한국콜마 주가는 3만 9천원을 28일자 기록하고 있습니다. 한국콜마는 어떤 회사인지 주요한 내용 위주로 살펴보고 차트 동향도 살펴보겠습니다. 사실 한국콜마는 화장품 업계에선 상당한 기술력을 가지고 있습니다. 이 회사가 연봉이 어쩌니 근무환경이 어쩌니 그런 것을 뜻하는게 아니라 우수한 기술력을 갖추고 있는데 그 수준이 상당하단 뜻입니다. 한국콜마는 화장품업계 최초로 국내에 ODM 방식을 정착시킨 회사입니다. 해외 자회사론 중국, 미국, 캐나다 등에 ODM 사업을 영위하고 있습니다. 또한 HK 이노엔을 통해 전문의약품 ETC 와 화장품 H&B 사업을 영위하고 있습니다. HK이노엔은 과거 CJ에 있었던 회사입니다. 주력 제품은 국내 30호 신약 케이캡 외 안플레이드, 아킨지오, 기초수..

국제약품 주가가 맥을 모수고 계속 하향하고 있습니다. 매수해도 될까요? 어떤 기업인지 주요 내용 살펴보고 주가동향 함께 살펴보겠습니다. 국제약품 액면가는 1000원입니다. 액면가의 의미는 주가 변화에 당장 큰 의미가 없어서 크게 신경 쓸 필요는 없겠습니다. 500원인 액면가가 좋냐 5000원인 액면가가 좋냐는 그때 그때의 상황에 따라 달라서 개인 투자자분들에겐 의미가 없겠습니다. 국제약품은 국내 제약업계에서 중소제약사입니다. 매출액도 1천억대 보이고 있는 회사로 그리 크지 않은 회사입니다. 그러나 안과쪽에선 강세인 회사입니다. 코로나 땐 마스크 잘 만들어서 수혜를 받기도 했습니다. 덕분에 주가도 많이 올랐죠. 국제약품은 안과쪽 강세를 보이는 회사입니다. 대표적으로 큐알론점안액, 타겐에프연질캅셀, 에제로바..

국내 코스닥 제약회사 삼천당 제약이 27일 장시작과 함께 급등을 보이고 있습니다. (글을 쓰는 당시 이미 급등 중으로 글을 다 쓰고 발행하면 위 화면과 차트 화면이 다를 수 있습니다.) 삼천당제약 급등원인은 무엇이고 어떤 회사이며 지금 진입해도 될지 털고 나올지 등을 살펴보겠습니다. 삼천당제약 어떤 회사이고 오를만한 회사인가? 삼천당제약이 매력적인 이유는 코스닥 종목의 제약사라는 것입니다. 코스닥 종목의 특성은 고위험고수익입니다. 잠잠하다한건 터지면 급등의 연속을 보여주곤합니다. 단 반대로도 마찬가지라 정확한 타이밍을 잡기란 현실적으로 불가하므로 많은 개미들이 물리고 또 물리고 또 물리고 자산을 날리는 경향이 있습니다. 삼천당제약은 제약업계 내에서 중소제약사입니다. 메인 제약사가 아니라 굉장히 위험한 종..

종근당 주가가 저평가 상태의 연속입니다. 현재 7~8만 정도의 주가 상태를 보여주고 있는데 충분히 매수하기에 합리적인 가격대입니다. 주요 차트 현황을 살펴보겠습니다. 종근당 종목과 관련해선 지난 게시물 하기 링크에 접속하여 확인해주십시오. https://effort0723.tistory.com/280 종근당, 당신이 몰랐던 TOP 제약사인 이유 5가지 종근당은 명실상부 우리나라 TOP제약사입니다. 일반의약품 중에서 대중적으로 유명한 제품은 없습니다. 다만 건강기능식품으론 락토핏이 있습니다. 비록 계열사가 만든 것이긴 하지만 종근당의 effort0723.tistory.com 종근당은 현재 유의한 상승 없이 장기 횡보 중에 있습니다. 이런 움직임이 기존 투자자 분들에게는 상당히 아쉬운 소식일지 모르겠습니다만..

종근당은 명실상부 우리나라 TOP제약사입니다. 일반의약품 중에서 대중적으로 유명한 제품은 없습니다. 다만 건강기능식품으론 락토핏이 있습니다. 비록 계열사가 만든 것이긴 하지만 종근당의 뿌리이므로 대중적으로 우리에게 친숙한 제품을 만드는 기업입니다. 그것 말고도 제약 업계에서 종근당의 위치는 TOP 수준으로 매우 높은 위상에 위치하고 있습니다. 종근당은 어떤 회사인지 중요한 것 위주로 살펴보겠습니다. 종근당은 신약 및 개량신약, 제네릭 의약품에 대한 우수한 개발능력을 보유한 회사입니다. 특히 종근당의 강점은 연구개발에 지속적으로 막대한 투자를 한다는 것입니다. 연간 매출액 대비 10% 이상의 연구개발 투자를 집행하고 있으며 표적항암제, 자가면역질환 치료제 등 신약개발 임상 진행 중에 있습니다. 텔미누보, ..

대원제약 주요 소식입니다. 첫째, 대원제약은 자궁근종 치료제를 임상 중에 있습니다. 현재 자궁근종 치료제는 마땅히 없는 상황입니다. 건강보조제가 있어 크기를 줄여준단 임상이 있는데 전방위적으로 사용하기엔 한계점이 많아 병원에서 루틴하게 처방이 나오고 있지는 않습니다. 무엇보다 치료제가 아니라 보조제 개념에 가겨도 비싸다보니 잘 안팔리죠. 대원제약은 고지혈증, 당뇨, 비만 등에 특화 된 제약사이며 관련 신약개발도 추진 중에 있습니다. 또한 항암제도 개발 중에 있습니다. 최근 자궁내막증과 자궁근종을 치료하는 합성신약 개발도 진행 중에 있어 업계 주목을 받고 있습니다. 현재 임상 2상을 진행하고 있으며 후보물질은 생식샘을 자극하는 성호르몬인 성선자극호르몬 길항제로 표적기관인 난소에서 에스트라디올 등 성호르몬을..

대원제약은 '펠루비, 코대원포르테/에스, 에스원엠프, 알포콜린, 오티렌, 리피원' 등을 주력으로 제조 및 판매하는 제약사입니다. 생산실적은 전년 동기 대비 약 53.0% 증가하여 우수한 의약품을 만들 환경도 지속적으로 구축 중에 있습니다. 대원제약은 국내 제약사 중에 이제는 상위제약사입니다. 아직 TOP 10 수준에는 들지 못하지만 다방면에서 20위 권 안에 들어가는 제약사입니다. 우리나라 제약사들은 집계되지 않는 도소매업까지 포함하면 수천개가 존재하고 있으며 공식적으로 제약사로 분류되는 곳들만 수백개 이상이 되고 있습니다. 만약 공식적으로 집계되는 도소매업 중 의약품 업체들을 제약사로 간주하고 보면 그 수가 더 늘어나죠. 하지만 그렇게 측정하는 것은 의미없고 제약사 그룹 내에서 평가했을 때 대원제약은 ..